Creșterea ratelor creditelor ipotecare în România
Începând cu 1 octombrie 2025, ratele creditelor ipotecare pentru zeci de mii de români vor crește, atingând un nou maxim al indicelui IRCC. Aceasta este o veste îngrijorătoare pentru cei care au împrumuturi cu dobândă variabilă legată de acest indice.
Valorile indicelui IRCC
În perioada 1 aprilie 2025 – 30 iunie 2025, indicele IRCC a înregistrat o valoare maximă de 6,88% pe 3 iunie 2025 și o valoare minimă de 5,49% pe 10 aprilie 2025. Valoarea medie pentru această perioadă a fost de 6,06%, conform cursbnr.ro. Așadar, dobânda formată din IRCC (6,06%) plus marja băncii, estimată la 2,5%, va fi aplicabilă în perioada 1 octombrie 2025 – 1 ianuarie 2026.
Impactul asupra ratelor lunare
Conform calculului brokerului de credite Kiwi Finance, pentru un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani, rata dobânzii va crește de la 8,14% la 8,26% începând cu 1 octombrie. Astfel, rata lunară de plată va crește de la 1.858,87 lei la 1.979,92 lei.
Recomandări pentru debitori
Claudiu Trandafir, economist și expert financiar, sugerează că cei care au credite ipotecare cu dobândă fixă, care se transformă în dobândă variabilă la scadență, ar trebui să se adreseze băncii pentru a solicita o rescadențare sau refinanțare cu dobândă fixă. Dacă nu reușesc, este recomandat să consulte un specialist în credite ipotecare pentru a găsi cele mai bune soluții.
Perspective pentru anul următor
În ceea ce privește anul 2026, se estimează că indicele IRCC va oscila, cu valori extreme între 5,59% și 6,37% în perioada 1 iulie 2025 – 28 septembrie 2025, ceea ce ar putea duce la o mică scădere a ratei creditului ipotecar. Cu toate acestea, numărul românilor care au dobânda creditului ipotecar legată de IRCC era de 596.567, cu o valoare totală a împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei, la 31 iulie 2025.
Calcularea indicelui IRCC
Indicele IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru, fiind media aritmetică a valorilor IRCC zilnice din trimestrul anterior, aplicată de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.
Concluzie
Creșterea ratelor creditelor ipotecare va afecta semnificativ bugetele gospodăriilor românești, iar debitorii sunt sfătuiți să-și reevalueze opțiunile financiare înainte de aplicarea noilor dobânzi.
