Retailul modern românesc în 2025
Piața de retail modern din România a depășit pragul de 5 milioane de metri pătrați în 2025, conform raportului anual Colliers. Această creștere vine după un deceniu de expansiune rapidă, iar în 2026 sunt estimate livrări de aproximativ 240.000 de metri pătrați, într-un context economic mai temperat.
Consolidarea pieței de retail
România rămâne cu mai puține spații de retail modern raportat la populație comparativ cu alte piețe din regiune, sugerând un potențial suplimentar de dezvoltare, în special în orașele regionale. Printre livrările semnificative din 2025 se numără extinderea Mall Moldova din Iași, care a adăugat aproximativ 59.000 de metri pătrați, și renovarea Agora Mall din Arad, cu o suprafață de 35.000 de metri pătrați.
Stocul național de retail modern
Recalcularea stocului național a inclus și proiecte mai vechi renovate, contribuind astfel la depășirea pragului de 5 milioane de metri pătrați. Parcurile de retail de mici dimensiuni continuă să apară, însă nu sunt incluse în statisticile oficiale, care se concentrează pe proiecte cu o suprafață închiriabilă de minimum 4.000 – 5.000 de metri pătrați.
Cererea și evoluția vânzărilor
Anul 2025 a fost caracterizat de o cerere mai temperată, cu o scădere temporară a puterii de cumpărare și a consumului, salariul real scăzând cu aproximativ 5% față de anul precedent. Vânzările din retailul non-alimentar au fost cu 3% mai mici în noiembrie 2025 comparativ cu aceeași lună din 2024. Totuși, România rămâne una dintre piețele de top din Uniunea Europeană ca volum al retailului.
Perspective pentru 2026
Consultanții Colliers anticipează un ritm mai echilibrat al pieței de retail în 2026, cu livrări estimate de aproximativ 240.000 de metri pătrați, ceea ce ar putea face din acest an cel mai activ din 2011 încoace. Proiectele anunțate variază între 4.000 și 20.000 de metri pătrați, dezvoltate de investitori atât locali, cât și internaționali. Deși costurile de construcție sunt ridicate, perspectiva pe termen lung rămâne favorabilă.
Concluzie
Stabilitatea pieței de retail din România, chiar și într-un mediu economic mai prudent, sugerează un interes continuu pentru extinderea acestui sector, cu un accent pe eficiență și adaptabilitate la cerințele consumatorilor.
