Vânzări și pre-vânzări rezidențiale
One United Properties a raportat vânzări și pre-vânzări de 137,7 milioane de euro în primele nouă luni din 2025, pentru o suprafață totală de 42.634 mp de spații rezidențiale și comerciale. Aceste rezultate reflectă vânzarea și pre-vânzarea a 467 de apartamente și unități comerciale, precum și a 570 de locuri de parcare și alte tipuri de unități.
Cresterea prețului mediu pe metrul pătrat
Prețul mediu de vânzare pe metru pătrat a crescut cu 22% față de anul anterior, un ritm aproape de patru ori mai rapid decât media pieței rezidențiale din București pentru unități noi, care a înregistrat o creștere de o singură cifră. Această diferență evidențiază o scădere a ofertei de locuințe noi și o orientare a cumpărătorilor către dezvoltatori cu reputație solidă.
Strategia de vânzări
One United Properties a integrat tendințele pieței în strategia sa de vânzări, concentrându-se pe accelerarea valorificării portofoliului existent, care este vândut într-o proporție de 82%. Această abordare a dus la un ritm mai rapid de absorbție a unităților și la prețuri medii mai ridicate.
Informații despre portofoliu și încasări
La 30 septembrie 2025, 82% dintre apartamentele disponibile erau vândute, iar 1.089 de unități rămâneau în portofoliul de vânzări. Compania va extinde portofoliul de vânzări prin noi lansări în următoarele luni. Sumele contractate în baza acordurilor existente cu clienții ating 372,6 milioane de euro, din care 106,9 milioane au fost deja încasate în primele nouă luni din 2025.
Performanța diviziei comerciale
Divizia comercială a contribuit la veniturile recurente ale companiei, cu o chirie nominală de 21,6 milioane de euro, o creștere de 3% față de aceeași perioadă a anului anterior. One United Properties a închiriat și pre-închiriat 7.739 mp de spații de birouri și retail, atingând o rată de ocupare de 98% în portofoliul comercial operațional, estimat să crească la 187.000 mp până în 2026.
Proiecte viitoare
Compania are în construcție 3.817 unități, 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare de peste 1,4 miliarde de euro. În primele nouă luni din 2025, au fost finalizate 138 de unități la One Lake Club și 86 de unități la One Mamaia Nord 2. Alte dezvoltări sunt planificate pentru finalizare până la sfârșitul anului.
Perspective de dezvoltare
One United Properties a achiziționat sau a pre-contractat 467.500 mp de terenuri pentru dezvoltare, cu drepturi totale de construire de peste 1,2 milioane mp. Aceste parcele se află în faza de planificare, având o valoare estimată de dezvoltare de 2,35 miliarde de euro, cu un plan de construire a 9.650 de apartamente și clădiri comerciale.
One United Properties se află într-o etapă crucială de dezvoltare, având în vedere scăderea ofertei de locuințe din București și cererea crescută pentru unități în segmentele premium ale pieței, ceea ce le oferă oportunități semnificative de creștere pe termen lung.
