Impozitarea clădirilor pe baza valorii de piață
Impozitarea clădirilor va fi realizată pe baza valorii de piață, iar implementarea acestui sistem este prevăzută pentru anul 2027. Aceasta necesită crearea unei baze de date care să furnizeze aceste valori, un proces care este în curs de desfășurare. Specialiștii subliniază că obiecțiile exprimate de ANEVAR, Uniunea Notarilor și autoritățile locale, referitoare la corectitudinea valorii de piață și ajustarea acesteia în funcție de fluctuațiile pieței, trebuie luate în considerare.
Presiunea internațională și obiectivele strategice
Banca Mondială a exercitat presiuni pentru implementarea unui sistem de impozitare corespunzător, iar PNRR-ul a contribuit la definirea eProprietate ca obiectiv strategic național. În prezent, sistemul de impozitare va rămâne neschimbat până la 1 ianuarie 2026, conform ordonanței de urgență adoptate de Guvern în octombrie 2022.
Impactul asupra contribuabililor
Odată cu schimbarea sistemului de impozitare, contribuabilii se vor confrunta cu o triplare a impozitului pe proprietăți pentru clădirile evaluate la peste 2,5 milioane de lei. De asemenea, se preconizează o dublare a impozitelor pe terenuri.
Structura de implementare
Ministerul Finanțelor va înființa o structură de specialitate pentru implementarea reformei impozitului pe proprietatea imobiliară, conform recomandărilor instituțiilor internaționale, inclusiv Banca Mondială și FMI. Această reformă este un angajament asumat prin PNRR.
Concluzie
Implementarea impozitării pe baza valorii de piață va avea un impact semnificativ asupra contribuabililor, generând creșteri considerabile ale impozitelor pe proprietăți și terenuri, ceea ce ridică întrebări cu privire la accesibilitatea și echitatea sistemului fiscal în România.
