Majorarea impozitelor pentru clădirile de patrimoniu în București
Proprietarii de imobile din București vor fi afectați de o majorare semnificativă a impozitelor locale începând cu 1 ianuarie 2026. În unele cazuri, impozitele au crescut dramatic, fără explicații clare, ceea ce a generat nemulțumiri în rândul contribuabililor.
Creșterea impozitului pentru clădirile monument istoric
Un exemplu relevant provine din Sectorul 5, unde impozitul pentru o clădire clasificată ca monument istoric a fost majorat de la 8.187 lei la 43.759 lei într-un singur an. Proprietarul clădirii de pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33 a semnalat că, deși cota de impozitare a rămas la 1,5% și imobilul nu a suferit modificări, impozitul a crescut considerabil.
Impactul asupra proprietarilor
Proprietarul a declarat că noul impozit depășește capacitatea reală de exploatare a clădirii, având în vedere că doar spațiul comercial de la parter este închiriat, iar restul imobilului rămâne neocupat. Chiria încasată este de aproximativ trei ori mai mică decât impozitul anual impus de autoritățile locale, ceea ce face ca restaurarea monumentelor istorice să fie penalizată fiscal.
Poziția Primăriei Sectorului 5
Într-un răspuns oficial, Primăria Sectorului 5 a declarat că impozitul a fost calculat corect, conform modificărilor legislative recente. Autoritatea a invocat Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Codul Fiscal, precum și Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025, prin care s-au stabilit noile niveluri ale impozitelor și taxelor locale începând cu 2026.
Scutirile de impozit pentru clădirile monument istoric
Până la 31 decembrie 2025, clădirile clasate ca monumente istorice beneficiau de scutire integrală de impozit. Cu toate acestea, începând cu 2026, scutirile sau reducerile de impozit pentru aceste clădiri vor putea fi acordate doar prin hotărârea consiliului local, iar în lipsa unei astfel de hotărâri, impozitul devine obligatoriu.
Calculul impozitului
Primăria a subliniat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor comerciale. Acesta este calculat pe baza destinației definitive a clădirii, conform autorizației de construire sau altor documente. În cazul imobilului de pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, clădirea are destinație nerezidențială și este impozitată cu 1,5% din valoarea impozabilă rezultată din raportul de evaluare depus de contribuabil în anul 2024.
Concluzie
Majorarea impozitelor pentru clădirile de patrimoniu ridică întrebări legate de sustenabilitatea financiară a proprietarilor și de efectele asupra conservării patrimoniului cultural. Această situație sugerează o nevoie urgentă de regândire a politicilor fiscale pentru a sprijini proprietarii de clădiri istorice.
