Evoluția creditelor ipotecare în 2026
Piața creditelor din România va intra în 2026 într-o fază de stabilizare, cu o cerere solidă și o expansiune sănătoasă a împrumuturilor, în ciuda unei scăderi a indicelui IRCC. După o creștere abruptă a IRCC în 2025, care a atins un maxim istoric de 6,06% în octombrie, veniturile nu au mai compensat majorarea ratelor, ceea ce a dus la un interes crescut pentru refinanțări și soluții cu dobândă fixă.
Cererea de credite ipotecare în 2025
În primul trimestru din 2025, volumul creditelor ipotecare noi în lei a crescut cu 37% față de anul anterior, atingând 14,6 miliarde de lei. În primele șase luni ale anului, valoarea creditelor ipotecare a ajuns la 5,56 miliarde de euro, iar în primele zece luni, totalul a fost de 9,2 miliarde de euro, cu o creștere de 26% comparativ cu aceeași perioadă din 2024.
Comportamentul băncilor și dobânzile în 2025
În 2025, băncile au menținut dobânzile fixe relativ stabile, în jur de +/- 5%, ceea ce a stimulat cererea. Totuși, pentru trimestrul 4, se așteaptă o temperare a interesului. Majorarea TVA-ului pentru locuințele noi de la 9% la 21% a influențat costul de achiziție, determinând băncile să își ajusteze ofertele și să introducă credite cu dobândă fixă, care să protejeze clienții de fluctuațiile IRCC.
Previziuni pentru 2026
AVBS Broker de Credite prognozează pentru 2026 o creștere moderată a volumelor de creditare, influențată de așteptările de scădere a IRCC și de preferința clienților pentru produse cu dobândă fixă sau mixtă. Valentin Anghel, CEO AVBS, subliniază că, deși nu se așteaptă o explozie a creditării, se va pune accent pe decizii fundamentate din partea băncilor și a consumatorilor.
Impactul scăderii IRCC asupra refinanțărilor
O eventuală scădere a IRCC, estimată la 5,68% în 2026, va avea un impact semnificativ asupra ratelor lunare. Aceasta va redeschide oportunitatea refinanțărilor, care pot reduce rata lunară cu 150–300 de lei, în funcție de sumă. Românii devin din ce în ce mai atenți la simulările comparative și la soluțiile personalizate pentru gestionarea riscurilor financiare.
Inovație și digitalizare în sectorul bancar
AVBS Broker de Credite a lansat o platformă AI în 2025, care reduce timpul de procesare a cererilor de credit de la o oră la 2 minute. În 2026, compania va introduce module avansate de analiză predictivă și asistență vocală pentru brokeri, îmbunătățind eficiența procesului de creditare.
Comportamentul consumatorului român
Numărul cererilor de creditare procesate de AVBS a crescut cu 10% în 2025 comparativ cu 2024. În 2026, consumatorii vor fi mai informați și mai exigenți, căutând soluții sustenabile și predictibile, nu doar costuri imediate. Piața se maturizează, iar asistența brokerilor devine esențială în alegerea opțiunilor de creditare pe termen lung.
În concluzie, evoluția pieței creditelor ipotecare în 2026 va fi caracterizată de o cerere stabilă și o adaptare a băncilor la nevoile consumatorilor, în contextul unei scăderi a IRCC și al unei creșteri a interesului pentru soluții financiare predictibile.
