Creșterea autorizațiilor de construire în 2025
Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a crescut cu 4,1% în primele zece luni din 2025, atingând un total de 31.678 autorizații, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Această creștere a fost observată în toate regiunile de dezvoltare, cele mai semnificative avansuri fiind înregistrate în Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192).
Scădere lunar și tendințe regionale
În luna octombrie 2025, au fost eliberate 3.259 de autorizații, ceea ce reprezintă o scădere de 9,4% față de luna precedentă. Suprafața totală utilă autorizată a fost de 836.435 mp, în scădere cu 17,2% comparativ cu septembrie. Aproximativ 70% dintre autorizații au vizat zona rurală. Regiuni precum București-Ilfov au raportat scăderi lunare, în timp ce Vestul și Sud-Estul au înregistrat creșteri ușoare.
Analiza specialiștilor în imobiliare
Alexandru Ispir, expert în imobiliare, subliniază că, deși creșterea numărului autorizațiilor sugerează o îmbunătățire a încrederii în piață, aceasta nu reprezintă o redresare completă. Ispir menționează că majoritatea autorizațiilor eliberate în mediul rural nu indică o migrare masivă a populației către sate, ci reflectă tendința de a construi case individuale, întrucât terenurile sunt mai accesibile.
Dimensiunea locuințelor autorizate
Comparativ cu octombrie 2024, numărul autorizațiilor a crescut cu 3%, dar suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%, indicând faptul că proiectele autorizate sunt, în medie, mai mici. Ispir explică faptul că diferența dintre numărul de autorizații și scăderea suprafeței sugerează o schimbare de strategie pe piață, dezvoltatorii optând pentru locuințe mai compacte și accesibile.
Implicațiile pentru cumpărători și investitori
Ispir afirmă că statisticile nu ar trebui să fie decisive pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, subliniind că stabilitatea financiară este mai importantă. Pentru investitori, creșterea ofertei în anumite regiuni ar putea tempera prețurile. Expertul concluzionează că, deși există un indicator pozitiv, pentru a confirma o revenire stabilă a pieței, trebuie urmărite livrările efective de locuințe, nu doar autorizațiile.
Concluzie
Creșterea numărului autorizațiilor de construire în 2025 sugerează un apetit mai mare pentru noi proiecte, însă dimensiunea mai mică a locuințelor autorizate și fluctuațiile regionale indică o evoluție complexă a pieței imobiliare, care necesită o monitorizare atentă pentru a evalua efectele sale pe termen lung.
