ANPC suspendă vânzarea apartamentelor noi
Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a suspendat vânzarea a peste 3.000 de apartamente noi din cauza nerespectării legislației privind suprafețele minime utile de către dezvoltatorii imobiliari. Controalele au fost efectuate de Direcția Generală Control și Supraveghere Piață, prin intermediul Serviciului pentru Derularea Procedurilor privind Intermediarii de Credite.
Rezultatele controalelor
Controalele au avut loc la nivel național, unde, din 491 de operatori economici verificați, au fost identificate abateri la 216 societăți comerciale. Printre neregulile constatate se numără nerespectarea suprafețelor utile minime: apartamente cu o cameră sub 37 mp, cu două camere sub 52 mp și cu trei camere sub 66 mp, precum și informarea incompletă sau neclară a consumatorilor la încheierea contractelor de vânzare-cumpărare.
Sancțiuni aplicate
În urma neregulilor, ANPC a aplicat 166 de amenzi contravenționale, în valoare totală de peste 979.200 de lei, și 144 de avertismente. De asemenea, au fost luate măsuri de remediere pentru unitățile locative neconforme și s-a dispus oprirea de la comercializare a 3.055 de unități locative.
Compensarea consumatorilor
ANPC a dispus măsuri de compensare financiară a consumatorilor pentru suprafața lipsă a locuințelor achiziționate și alocarea de unități conforme cu cerințele legale.
Recomandări pentru consumatori
ANPC oferă o serie de recomandări pentru protejarea consumatorilor, printre care: verificarea autorizației de construire, asigurarea intabulării în Cartea Funciară, existența componentelor auxiliare ale locuinței, penalitățile pentru întârzierea livrării imobilului, clauza de renunțare la achiziție în anumite condiții și clarificarea detaliilor despre locuință.
Garanțiile legale
Consumatorii trebuie să beneficieze de garanții legale acordate de vânzător, care includ: trei ani pentru buna execuție, zece ani pentru vicii ascunse și doi ani pentru instalațiile aferente apartamentului. Este important ca termenul-limită de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare să fie specificat, mai ales în cazul construcțiilor aflate în execuție.
Concluzie
Deciziile ANPC în privința suspendării vânzărilor și a sancționării dezvoltatorilor imobiliari subliniază necesitatea respectării legislației și protecției consumatorilor pe piața imobiliară.
