Tarifele pentru scoaterea terenurilor agricole din circuit în 2026
Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a publicat un ordin recent în Monitorul Oficial, stabilind noile tarife pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor din extravilan, precum și pentru introducerea acestora în intravilan. Noile valori, care sunt mai mari decât cele din 2025, au fost indexate cu rata inflației de 7,3% comunicată de INS și se aplică începând cu 2026, fiind valabile până la 31 decembrie 2026.
Procedura de scoatere din circuitul agricol
Scoaterea din circuitul agricol este o procedură legală necesară pentru ca un teren agricol să poată fi folosit în scopuri neagricole, precum construcția de locuințe, depozite sau parcuri industriale. Fără această aprobată, terenul nu poate fi utilizat legal pentru construcții. Tarifele se actualizează anual, conform coeficientului de inflație publicat de INS.
Tarifele pentru 2026, în funcție de clasa de calitate a terenului
Tariful aplicabil depinde de clasa de calitate a terenului agricol, stabilită prin documentația cadastrală. În 2026, valorile sunt următoarele:
- Clasa I: aproximativ 4,29 lei/mp
- Clasa II: aproximativ 3,76 lei/mp
- Clasa III: aproximativ 3,22 lei/mp
- Clasa IV: aproximativ 2,68 lei/mp
- Clasa V: aproximativ 2,15 lei/mp
Suma finală se calculează prin înmulțirea suprafeței terenului (în metri pătrați) cu tariful corespunzător clasei de calitate.
Obligația de plată
Obligația de plată revine persoanelor fizice și juridice care solicită scoaterea terenului din circuitul agricol sau introducerea acestuia în intravilan. Plata poate fi efectuată de către proprietar sau de o altă persoană în numele acestuia. Tarifele stabilite pentru 2026 se aplică până la 31 decembrie 2026, cu posibilitatea de prelungire în cazul în care nu este publicat un nou coeficient de inflație.
Concluzie
Creșterea tarifelor pentru scoaterea terenurilor agricole din circuit, rezultată din inflația anuală, subliniază impactul economic asupra proprietarilor care doresc să schimbe destinația terenurilor lor, având implicații semnificative asupra pieței imobiliare și dezvoltării urbane.
