Scăderi spectaculoase pe piața imobiliară românească în 2025
Trimestrul IV din 2025 a adus cele mai slabe rezultate în vânzările de locuințe din ultimii șase ani la nivel național și din ultimii nouă ani pentru zona București-Ilfov, conform unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară. În cursul anului 2025, au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, în scădere cu 5,3% comparativ cu 2024. În București și județul Ilfov, numărul tranzacțiilor a depășit 55.000 de unități, înregistrând o scădere de 8,5% față de perioada anterioară.
Cele mai slabe luni pentru vânzări
În București și împrejurimi, cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe au fost aprilie, cu un minus anual de 25%, și decembrie, cu o scădere a vânzărilor de 24% față de decembrie 2024. Impactul majorării TVA a avut un rol semnificativ în aceste scăderi. Anunțul privind majorarea cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi, începând cu 1 august 2025, a generat un vârf de vânzări în luna iulie, când s-a înregistrat o creștere de 12,6% în București și Ilfov.
Scăderi pe piețele regionale
Conform datelor, în septembrie 2025 s-a înregistrat o scădere anuală de 8,5%, iar în octombrie și noiembrie, scăderile au fost de 22% și, respectiv, 24% față de aceleași luni din 2024. La nivel național, Timiș a fost cea mai importantă piață rezidențială regională după București-Ilfov, depășind alte orașe precum Cluj, Constanța, Brașov și Iași.
Evoluții diferite în marile piețe regionale
În Cluj, vânzările de locuințe au crescut cu 1,7% față de anul precedent, iar în Constanța, numărul tranzacțiilor a fost similar cu cel din 2024. Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în Iași, cu 23,5% mai puține locuințe vândute, și în Brașov, unde vânzările au scăzut cu 13,8%. Timiș a înregistrat un rezultat cu 6,4% mai redus comparativ cu anul anterior.
Concluzie
Scăderile semnificative pe piața imobiliară din România în 2025, cauzate de majorarea TVA și de alți factori economici, sugerează o nevoie urgentă de ajustări în politici pentru a revitaliza sectorul rezidențial.
