Stabilizarea pieței creditelor ipotecare în 2026
În urma a doi ani de volatilitate, analiza AVBS indică o stabilizare a pieței creditelor din România în 2026, cu o cerere constantă și o expansiune echilibrată a împrumuturilor, chiar și în contextul reducerii IRCC.
Creșterea IRCC și impactul asupra creditării
În 2025, IRCC a crescut semnificativ, atingând un maxim istoric de 6,06% în octombrie, ceea ce a amplificat presiunea asupra bugetelor consumatorilor. Această creștere a fost însoțită de o cerere solidă pentru refinanțări și soluții cu dobândă fixă, volumul creditelor ipotecare noi în lei crescând cu 37% față de 2024, ajungând la 14,6 miliarde de lei în primul trimestru.
Comportamentul băncilor și tendințele de creditare în 2025
În 2025, băncile au rămas atente la nevoile de predictibilitate ale consumatorilor, menținând dobânzile fixe relativ stabile. Totodată, Guvernul a decis să majoreze TVA-ul pentru locuințele noi de la 9% la 21%, influențând costurile de achiziție. Ca răspuns, băncile au lansat credite cu dobândă fixă pentru a oferi protecție împotriva fluctuațiilor IRCC.
Previziuni pentru 2026
AVBS preconizează o creștere moderată a volumelor de creditare în 2026, susținută de așteptările privind scăderea graduală a IRCC. Refinanțările vor rămâne un motor important al pieței, oferind românilor oportunități de optimizare a bugetelor. O scădere estimată a IRCC la 5,68% ar putea reduce ratele lunare cu 150–300 lei, sporind astfel eligibilitatea pentru credite.
Evoluția cererii de creditare și educația financiară
Comportamentul consumatorilor s-a schimbat, cu o creștere a cererilor de creditare procesate de AVBS cu 10% în 2025 comparativ cu 2024. Românii devin mai atenți la gradul de îndatorare și caută soluții sustenabile și predictibile. Piața se maturizează, iar clienții devin mai exigenți, căutând nu doar cel mai mic cost, ci și soluții pe termen lung.
Concluzie
În concluzie, piața creditelor ipotecare din România se află într-un proces de stabilizare, cu perspective optimiste pentru 2026, influențate de scăderea IRCC și de o cerere tot mai exigentă din partea consumatorilor.
