Schimbări anticipate în dobânzile creditelor ipotecare pentru 2026
O analiză realizată de Ipotecare.ro și SVN România | Credit & Financial Solutions preconizează o scădere a IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) la 5,67% în primul trimestru din 2026, similar cu valoarea de la începutul anului 2023. De asemenea, dobânzile fixe pe segmentul ipotecar ar putea scădea la o medie de 5,55% în primele luni ale anului viitor, comparativ cu aproximativ 5,70% înregistrat în ultimul trimestru din 2025.
Estimări privind dobânzile variabile și fixe
Valoarea de 5,55% pentru dobânzile fixe ipotecare ar reprezenta a treia cea mai mică valoare înregistrată în ultimii patru ani. În ceea ce privește dobânda medie variabilă, estimată la 8,17% (formată din IRCC plus o marjă fixă de 2,5%), aceasta ar fi a patra cea mai scăzută valoare din 2023 până în prezent. Trimestrul al doilea din 2026 ar putea aduce o nouă reducere a dobânzilor, cu un nivel provizoriu de aproximativ 5,58% pentru IRCC.
Stabilitatea dobânzilor în 2025
Anul 2025 a fost caracterizat prin stabilitate în ceea ce privește dobânzile ipotecare, acestea fiind cuprinse între 5,45% și 5,70%. IRCC a variat între 5,55% și 6,06% în ultimele luni ale anului. Alexandru Rădulescu, managing partner SVN România, a subliniat că 2025 va stabili noi recorduri pentru volumele anuale de credite ipotecare, atât pentru credite noi, cât și pentru refinanțări, iar 2026 se preconizează a fi un an la fel de favorabil, în lipsa unor evenimente macroeconomice negative.
Statistici recente privind creditele ipotecare
În primele zece luni din 2025, au fost acordate credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro, în creștere cu 26% față de aceeași perioadă din 2024. Deși numărul caselor și apartamentelor vândute a scăzut cu 2,7%, volumul de vânzări rezidențiale din regiunea București-Ilfov a scăzut cu 5,7% comparativ cu 2024.
Despre Ipotecare.ro și SVN România
Ipotecare.ro este un broker online de credite care utilizează algoritmi pentru a oferi opțiuni de finanțare personalizate. SVN România | Credit & Financial Solutions este un important broker de credite ipotecare din România, cu aproximativ 1.600 de dosare intermediate în prima jumătate a anului 2025, având birouri în București și alte 24 de locații naționale.
În concluzie, scăderea anticipată a dobânzilor ipotecare în 2026 ar putea stimula și mai mult piața imobiliară din România, în contextul unei stabilități continue a creditării și a creșterii volumului de credite acordate.
